Was ist ein US-REIT? Immobilien, Erträge und Aktionärsrechte
Verstehen Sie, wie ein US-REIT Erträge erzielt und warum Mieten, FFO, steuerpflichtiges Einkommen und Dividenden verschiedene Größen sind.
Deutsch · US-REITs und BDCs
Die Zahlen hinter US-Dividenden verstehen
Ein Einstieg in US-REITs und BDCs: vier Leitfäden und ein Dividendenrechner. Lernen Sie Geschäftsmodelle, Deckung und Grenzen der Kennzahlen kennen.
Diese Einführung behandelt Produkte aus den USA. USD bedeutet US-Dollar. Die Beispiele werden weder in Euro noch in Schweizer Franken umgerechnet noch an deutsche, österreichische oder schweizerische Steuervorschriften angepasst.
Was ist eine US-BDC? Kreditnehmer, Gesellschaft und Aktionäre
Unterscheiden Sie eine Business Development Company von einem direkten Kredit und verfolgen Sie Erträge, Kosten und Verluste bis zum Aktionär.
US-REIT oder BDC: gleiche Rendite, andere Risiken
Vergleichen Sie Immobilienerträge und Kreditgeschäfte anhand von AFFO, NII, laufenden Kosten und einem Beispiel mit zwei Dividendenrenditen von 8 %.
BDC-Ausschüttungsdeckung: NII, Nenner und Zeitraum abstimmen
Berechnen Sie reguläre und gesamte Ausschüttungsdeckung, ohne NII mit Bareinnahmen oder Deckung mit Ausschüttungsquote zu verwechseln.
Dividendenrechner in USD
Berechnen Sie hypothetische jährliche Dividendeneinnahmen, angenommene Quellensteuer und das Kapital für ein monatliches Einkommensziel.